希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
会员1692:好评
早餐很烂,一共没有10个品种。酒店很旧很旧很旧很旧,一股霉味,设施破烂。晚上去了第一个房间的锁就是坏的,换了以后的房间更好笑,用卡刷不开,楼上楼下跑了5,6次,才说是锁没电了。空调噪音大,不制冷。只有服务态度还是很好。另外不能开专票。
会员0770:好评
清明假期来到了期待已久的松山湖,冲着在水一方的店名预定了酒店。感觉特别失望而且愤怒!第一,酒店早餐供应到9点半,但是9点已经全空了,等了好久才催来了白粥、白菜、包子。第二,房间居然有老鼠,水果都被啃了,投诉前台,派了一个人来敷衍一下就过去了,态度恶劣,最后没有一个负责人出面解决,只是通知前台表达了歉意。第三、房间味道已经被吐槽太多了,略过。总之是非常不愉快的住宿,这样的酒店艺龙应该取消预订资格!!!!!第一次给差评,希望酒店看到能改进!
黄戈:好评
不错,房间很大,没什么异味,因为客人是住凯悦酒店,在水一方离得很近,走路两分钟就到,松山湖环境很优美,空气也好,下次还会再来这里入住,给个赞……